冴えないリーマン大家が築古区分で稼ぐブログ

冴えないリーマンで零細大家が、築古区分で小遣い程度を稼ぐブログです。

仕事もそこそこ多忙で、休日はバイクの教習所にランニングに、奥さんの引っ越しの手伝いに・・・とブログを放置していました。

他の方のブログや楽待実践大家コラムも全然読めていません。
浦田さんのコミュニティも放置(笑)


そんな中、いろいろ動きはありました。

保土ヶ谷2号、リフォームが完了しました。
なんと、50万円掛けました。
購入金額が安かったし、前の入居者さんが9年くらい住んでいたので、高めの家賃設定にして高め売却を狙います。

保土ヶ谷3号。組合の総会があり、監事に就任しました。
就任と言うか、まあ押しつけられたんですけどね。
ファミ混ですが、イマイチ理事会活動が盛り上がっていないので喝を入れたいです(笑)

白楽で検討していた物件ですが、止めました。
全然安くしてもらえないこと、融資の事前審査が必要とのことなどが理由です。
仲介の担当者さんは頑張ってくれたんですけどね。

戸建1号の退去連絡がありました。
もう13年住んでくれていましたが、ついに家を購入するそうです。
しかもその家って、戸建1号の向かいの家。
私も良く知っている家です。以前子どものエレクトーンをいただいたり、戸建1号の駐車場を舗装してくれたりした人(土建屋さん)の家です。
あ、戸建1号は私が以前住んでた家なので近所に知り合いが何人もいます。
戸建1号は、基礎がもう45年前のものなので床下が土のままなんですよね。
そのため床は腐りやすいし寒い。
入居者さんも土建屋の社長だったので、ご自分で修繕したりしてくれていました。
果たして今の状態はどうなのか不安です。
しかも、この物件、土地は借地なんですよね。もし建て替えとなったら承諾料が100万は必要です。
今のままの建物でリフォーム程度で貸せるといいんですが。


私の物件ではないんですが、川崎市中原区の3LDKマンションをリフォームして賃貸に出すことになりました。
いまは奥さんが住んでいる家です。
うちで同居を始めるし、お子さんたちが独立したので不要になりました。
 ※2年前に別居婚で再婚したのです。
室内犬も飼っていたし、もう築25年なのでリフォームにそれなりにお金が掛かります。
でもとてもいいマンションなので、すぐに借り手はつきそうです。
住宅ローンを借りている銀行にも承諾をとらないといけないし、リフォーム代を借りないといけないし。

なんだかんだでお金が出て行きますね~

私の物件探しはのんびりしています。
どちらかと言うと、売れ残りを拾う作戦です。

川上物件なんて、冴えない零細大家には回ってきません。
ならば、売れ残りを買いたたくという手法です。

9月からずっと狙いを定めていた東横線白楽の物件も、いい加減売れ残りだと思うんですが。
売主が強気で安くなりません。

他に物件が無いか探していますが、全然無いですねえ。

いや、高い物件ならありますよ。
でも私が買える物件が無い。

まあのんびり行きますか。

一畑電車が松江しんじ湖温泉駅に着いたところからです。

宿はJR松江駅前のホテル。駅前に立地しているホテルの中では一番のホテルに宿泊しました。
一畑電車の駅とはちょっと離れているんですよね…。
そのためバスで移動しました。

さて、夕飯はどこで食べましょうか。
フロントで地域共通クーポンが使える、オススメの居酒屋を紹介していただきました。
明島という居酒屋です。

クーポン券がまだ1万円近く残っているから、と二人でいろいろと注文してみました。
何を注文したか覚えていませんが(笑)

お刺身、魚の煮付け、天ぷら等々。

結局二人で1万4千円くらいだったですかね。
クオリティに比べるとちょっと高いかな。
支払いの時に、なぜかクーポン券が3千円分少ない事件が発生。
旅行会社から1万2千円分貰っていて、3千円分しか使っていないのに、残が6千円。
どこに消えたんだろう・・・


気を取り直して。
翌日は朝から松江市内観光です。
旅行会社から、ぐるっと松江レイクラインバスの一日乗車券をいただいていたので使ってみました。
20分ごとにバスが出ているとあったのに、行ってみたら30分に1本。
観光客増えてるから、車内は満席でした。

まずは5年ほど前に国宝に指定された松江城。
お城を見学するときには、最近ガイドさんをお願いします。
たいていボランティアガイドさんがいて、詳しい話も聞けて無料なのでおすすめです。
今回もさっそくお願いしました。
天守の中もいろいろ案内していただけて、楽しめましたよ。

お城のあとは、松江堀川めぐりの遊覧船に乗船。
城下町だけあってたんさんのお堀があるんですが、それをぐるっと回ります。
結構楽しいですね。

お昼は、船頭さんおすすめの「ろんじん」という洋食屋さん。
人気店みたいで、並んでました。
ゆっくり時間があったらのんびりしたいところでしたが、帰りの飛行機があるので、なんかあわただしくいただきました。


駆け足で、しかも写真すらないので読みにくかったとは思いますが、これでGoTo出雲は終了です。

次のGoToは年末、USJの予定です。
奥さんは、その翌週もGoTo高知行ってましたね(笑)

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