いつもいつもご無沙汰しています。
つい先日もおもしろい話がありましたので記事にしますね。
これは大規模な大家さんなら当たり前の話ですが、私のような零細大家には珍しい話なので。
5年ほど前、ある物件をオーナーチェンジで買ったんですが、その物件の借主は警備会社さんなんですね。
借り上げ社宅として借りてくださっているんです。
契約は以前から定期借家の2年契約だったので、毎回更新時に契約書を作り直しています。
その警備会社の総務の方から、以前も「社長!(笑) 藤沢あたりで物件お持ちじゃないですか?」という電話があったことがあります。
で今回は、「社長!(笑) 港北区あたりで物件お持ちじゃないですか?」と電話がありました。
たまたま春に退去になった物件が全然決まらずに空室だったのでそう伝えると、「物件の詳細を教えてください」と言われ
会社で会議中だったのに、すぐに議長権限で休み時間にして物件の詳細をメールしました(^^ゞ
実はその物件、神奈川大学に通っていた娘が「一人暮らしをしたい」というので買い与えた物件だったのです。
正直、駅から若干遠いし神奈川大学にも遠いけれど、外観が白くて清潔感があるため娘が気に入ったんですよね。
その後娘が就職してからもしばらくは住んでいたのですが、娘が引っ越すことになり、神奈川大学に新しく入学が決まった学生さんに決まりました。
ところがその学生さんが今春で引っ越すことになり空室だったんです。
時期も悪いし駅からも遠いし全然決まらなかったので焦っていました(実際には全然焦っていなかったけど)。
9月になればまた動き出すだろうと期待していたところ、さきほどの電話があった次第。
9月分の家賃はフリーレントってことになりましたが、仲介手数料(広告費)もかからず、信頼できる会社なのでほっと一安心です。
ちなみに今回も2年の定期借家契約です。追い出す必要はないけれど、2年後に追い出すことは可能です。
これで、
ワンルーム ⇒ 6物件
2DK ⇒ 2物件
戸建て ⇒ 1物件
駐車場 ⇒ 3台
全て埋まりました。
このままこの状態が長続きしますように。。。
つい先日もおもしろい話がありましたので記事にしますね。
これは大規模な大家さんなら当たり前の話ですが、私のような零細大家には珍しい話なので。
5年ほど前、ある物件をオーナーチェンジで買ったんですが、その物件の借主は警備会社さんなんですね。
借り上げ社宅として借りてくださっているんです。
契約は以前から定期借家の2年契約だったので、毎回更新時に契約書を作り直しています。
その警備会社の総務の方から、以前も「社長!(笑) 藤沢あたりで物件お持ちじゃないですか?」という電話があったことがあります。
で今回は、「社長!(笑) 港北区あたりで物件お持ちじゃないですか?」と電話がありました。
たまたま春に退去になった物件が全然決まらずに空室だったのでそう伝えると、「物件の詳細を教えてください」と言われ
会社で会議中だったのに、すぐに議長権限で休み時間にして物件の詳細をメールしました(^^ゞ
実はその物件、神奈川大学に通っていた娘が「一人暮らしをしたい」というので買い与えた物件だったのです。
正直、駅から若干遠いし神奈川大学にも遠いけれど、外観が白くて清潔感があるため娘が気に入ったんですよね。
その後娘が就職してからもしばらくは住んでいたのですが、娘が引っ越すことになり、神奈川大学に新しく入学が決まった学生さんに決まりました。
ところがその学生さんが今春で引っ越すことになり空室だったんです。
時期も悪いし駅からも遠いし全然決まらなかったので焦っていました(実際には全然焦っていなかったけど)。
9月になればまた動き出すだろうと期待していたところ、さきほどの電話があった次第。
9月分の家賃はフリーレントってことになりましたが、仲介手数料(広告費)もかからず、信頼できる会社なのでほっと一安心です。
ちなみに今回も2年の定期借家契約です。追い出す必要はないけれど、2年後に追い出すことは可能です。
これで、
ワンルーム ⇒ 6物件
2DK ⇒ 2物件
戸建て ⇒ 1物件
駐車場 ⇒ 3台
全て埋まりました。
このままこの状態が長続きしますように。。。