冴えないリーマン大家が築古区分で稼ぐブログ

冴えないリーマンで零細大家が、築古区分で小遣い程度を稼ぐブログです。

いつもいつもご無沙汰しています。


つい先日もおもしろい話がありましたので記事にしますね。

これは大規模な大家さんなら当たり前の話ですが、私のような零細大家には珍しい話なので。

5年ほど前、ある物件をオーナーチェンジで買ったんですが、その物件の借主は警備会社さんなんですね。
借り上げ社宅として借りてくださっているんです。

契約は以前から定期借家の2年契約だったので、毎回更新時に契約書を作り直しています。


その警備会社の総務の方から、以前も「社長!(笑) 藤沢あたりで物件お持ちじゃないですか?」という電話があったことがあります。

で今回は、「社長!(笑) 港北区あたりで物件お持ちじゃないですか?」と電話がありました。

たまたま春に退去になった物件が全然決まらずに空室だったのでそう伝えると、「物件の詳細を教えてください」と言われ
会社で会議中だったのに、すぐに議長権限で休み時間にして物件の詳細をメールしました(^^ゞ

実はその物件、神奈川大学に通っていた娘が「一人暮らしをしたい」というので買い与えた物件だったのです。
正直、駅から若干遠いし神奈川大学にも遠いけれど、外観が白くて清潔感があるため娘が気に入ったんですよね。

その後娘が就職してからもしばらくは住んでいたのですが、娘が引っ越すことになり、神奈川大学に新しく入学が決まった学生さんに決まりました。

ところがその学生さんが今春で引っ越すことになり空室だったんです。

時期も悪いし駅からも遠いし全然決まらなかったので焦っていました(実際には全然焦っていなかったけど)。

9月になればまた動き出すだろうと期待していたところ、さきほどの電話があった次第。

9月分の家賃はフリーレントってことになりましたが、仲介手数料(広告費)もかからず、信頼できる会社なのでほっと一安心です。

ちなみに今回も2年の定期借家契約です。追い出す必要はないけれど、2年後に追い出すことは可能です。


これで、
ワンルーム ⇒ 6物件
2DK ⇒ 2物件
戸建て ⇒ 1物件
駐車場 ⇒ 3台
全て埋まりました。

このままこの状態が長続きしますように。。。

Gucciです

今日のブログはひとりごとですので
流してください



広尾晃さんという
野球関係のライターさんのブログ
「野球の記録で話したい」


ブログの著者は還暦超えたおじいさん
野球関係の著書もある方です
左派リベラルの方なのか
朝日新聞絶対主義

この方
コメントで反論を書いた人に対して
執拗に攻撃するのを
生きがいにしているのか
ブログの炎上商法なのか

コメント欄が荒れることが
頻繁にあります

そして気に入らない人は
コメントをブロックされます

私も
朝日新聞は嘘が多いとコメントしたら
ブロックされました
※従軍慰安婦は朝日新聞のでっち上げと書きました
(でっち上げは事実です)


広尾晃さんは
野球の鳴り物応援が大嫌いみたいで
応援団のことも大嫌いみたいです

それは別にいいのですが

鳴り物応援のせいで打球音が聞こえない
とか
応援団はヤジが酷い
とか

NPBや球団に取材できる立場なのに
嘘を書いて欲しくないです

私は野球に行くと
いつも応援団のすぐ近くで観てますが
トランペットの近くでも
打球音は聞こえるし
私が知っている応援団の人は
ヤジなんて飛ばしません
ヤジを飛ばすのは
応援団ではない一般の観客です

大昔応援団は
暴走族とかチンピラの集まり
だったみたいですが

今は許可制になったみたいで
(私が知る応援団の人は)
真面目そうな人しかいません

広尾晃さん
どんだけ時代錯誤してるんですか
外野の応援席行ったことありますか?
事件は現場で起きてるんですよ(笑)

それを彼のブログにコメントしたいけど
ブロックされているので
私のブログでコメントしました

日本野球の鳴り物応援は
高校野球や大学野球含め
世界に誇れるものだと思います
昨日のフジテレビの野球中継でも
鳴り物応援の歴史とか
振り返っていました

今日は以上です

大変ご無沙汰しています。

なんとか生きています(笑)

先日楽待を検索していたら、都内某所の駐車場物件が売りに出ていました。
価格は400万円。
前回物件を購入してから約5年が過ぎ、そろそろ欲しいなと思いつつ、弱小大家の私には買える物件もなく。

昨年は2件で退去がありましたが、千駄木の駐車場物件は退去前から次が決まり、空室期間も無く。
保土ヶ谷の1R物件は4か月ほど空室が続きましたがなんとか決まり。そこそこ順調だったので、何かあれば買ってもいいかな、と。

あと、裁判の原告・被告になった件も終了しまして。
そうです。ちょっと心に余裕ができた。


今回の駐車場物件もマンション1F部分の区分分譲駐車場です。

区分分譲駐車場なら千駄木物件で慣れています。


マンションの分譲会社が分譲後10年保有していたという駐車場7区画を今回売りに出したとのことです。
問い合わせしたら、4区画は売り止め、残る3区画のうち2区画は契約完了。
最後の1区画が楽待に残っていて、でも買い付けは入っているとのこと。

「流れたら買いますか? であれば買い付けをすぐ出してください」
と言われすぐに買い付けを提出。

すると翌日連絡があり
「流れたのでぜひ」

それが4月のことでした。
仕事が多忙だったので決済は5月にしてもらい、無事に先日決済となりました。


駐車場の借主さんはアラカンの方でした。
近くの戸建てにお住まいですが、駐車場が無い家でした。
長く借りてくれるといいなあ。

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