冴えないリーマン大家が築古区分で稼ぐブログ

冴えないリーマンで零細大家が、築古区分で小遣い程度を稼ぐブログです。

全然書いていなくてすみません。

いろいろありましたが、放置してました。


たまたまけいすけさんのプレミア投資部のセミナー概略記事を読んだら、中古ファミリー区分を買って賃貸し、いずれは実需に売るという内容でした。

あれ?
それって私が以前からおすすめしていた内容では?

まあ誰でも考え付く内容ですよね(笑)

大変ご無沙汰しています。

前回ちょこっと記事にした売却の件、なんかいろいろありましたが売却が決まりました。

物件は保土ヶ谷3号です。
夜逃げされた部屋です。
9月まで家賃保証会社から家賃をいただいていて、9月下旬から本格的に募集活動開始。
時期も悪く、物件も悪く、問い合わせすらなし。
AD2か月とか提案されましたが却下しました。

そんな折、ラ〇ドネ○トさんから電話。
その業者さん、電話も手紙もよく来ますが、たまたま保土ヶ谷3号はもう売却してもいいやと思っていたので、購入価格よりだいぶ金額を乗っけて売却の提案。

11月に売却の依頼。
賃貸の募集もそのままで、早い者勝ちに。

するとわりとすぐにラ〇ドネ○トさんから
「決まりました!」
と連絡が来て、賃貸募集は止めてくれとのことだったので募集中止。

契約書類等は郵送でやり取りしていたら、2週間後くらいに、
「キャンセルになりました・・・」
との連絡(泣)

仕方ないので、再度賃貸募集の依頼ですよ。


3週間経って、ラ〇ドネ○トさんから
「決まりました!」
と連絡。
今度は確実に決めたいのでとのことで、郵送ではなくてラ〇ドネ○トさんと速攻で会って契約書にサイン。
その翌日には、手付金60万円が振り込まれました。


手付金が振り込まれた翌日、懇意にしている不動産会社さんから電話が!
どこか退去かな?と恐る恐る出たら、
「保土ヶ谷3号、決まりそうです!」

えーーーーっ
2日遅いよーーーー

売却より賃貸でもう少しホールドしても良かったんですけどねえ。

室内洗濯機置き場も無いし、まあいっか。

でも、その物件ファミリー混在で管理もしっかりしているし、管理組合の監事がしっかりしているし(私です 笑)、おススメの物件なことは間違いないです。

でも660万で買う物件ではないかな。
※私は480万で買っています
税金の計算しなきゃなー






相変わらずブログを書く気力がありません(笑)

某物件ですが、売却することにしました。

くわしくはまた記事にします。

ではでは~

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