前回、管理組合の総会について書きました。

今回は理事会についてです。

みなさんお持ちの区分マンション、理事会はちゃんと開かれていますか？

実需で大規模マンションだと、月の定例会みたいなところもあるそうですが、私が所有している冴えないレベルのマンションだと
①総会前理事会
（＋総会直後の役職決め）
程度。
だいたい総会の１～２ヶ月前に行われます。

たまに、年３回程度開催する物件もあったりします。


私の中では一番ナウい街（ぴおほうさんにとっては、一番ダメな街）のマンションは、投資用ワンルームなのに年間６回くらい理事会が開かれます。


理事会に出席するのは、理事会メンバーです。
理事長、副理事長、担当理事など。
監査役も出席する場合が多いです。
あと、当然管理会社から１～２名程度。
たまに、理事会からの要請で業者が出席する場合も。

あと、理事会からの要請で、ただの区分所有者に出席を要請する場合もあります。オブザーバーとしてとか。

理事会活動が低レベルの物件だと、出席理事が足りなくて、単なる打ち合わせで終わる場合もありますね。理事の半分以上の出席が必須なのですが。


マンションによっては、理事に日当とか報酬が支払われる場合もあります。
私が所有する物件で一番の高額物件だと、理事長に年10万円というマンションもありますね。


さて、理事会の内容ですが、年１回のところだと、総会前の打ち合わせというイメージです。
決算報告を受けて、予算の説明があって、これで総会に臨んでいいかの審議です。

年に数回のところだと、修繕関係の話とか、近々で発生した問題点について話し合ったりとか。


理事会活動に興味が無い方も多いですが、ぜひ理事に立候補してみませんか？
せっかく買った物件ですからね。
意外と面白いかも？