先日買った事故物件。
相場の半額強で買いました。
客付けはしばらく難しいかな…と思っていましたが、割とあっさり決まりました。
リフォーム含めて昔からお付き合いしている白楽の不動産屋さんに依頼。
立地や広さから言うと70,000円くらいが相場です。
そこで、ちょっと難しいんじゃないかなと思いつつ65,000円で募集しました。
1ヶ月くらい決まらないので60,000円くらいに下げるかと思っていたところに満額で決まりました。
ちなみに今回の事故物件ですが、賃貸では3年間の告知義務が、売買だとずっと告知義務があるそうです。
今回の家賃で言えば表面利回りで13%。
横浜の中心部で駅徒歩1分。こんな利回りの物件はまず見かけません。
将来的に70,000円の家賃になって、表面利回りで10%であったとしても840万。
将来うまく売れるといいなあ(笑)
相場の半額強で買いました。
客付けはしばらく難しいかな…と思っていましたが、割とあっさり決まりました。
リフォーム含めて昔からお付き合いしている白楽の不動産屋さんに依頼。
立地や広さから言うと70,000円くらいが相場です。
そこで、ちょっと難しいんじゃないかなと思いつつ65,000円で募集しました。
1ヶ月くらい決まらないので60,000円くらいに下げるかと思っていたところに満額で決まりました。
ちなみに今回の事故物件ですが、賃貸では3年間の告知義務が、売買だとずっと告知義務があるそうです。
今回の家賃で言えば表面利回りで13%。
横浜の中心部で駅徒歩1分。こんな利回りの物件はまず見かけません。
将来的に70,000円の家賃になって、表面利回りで10%であったとしても840万。
将来うまく売れるといいなあ(笑)